在完成企业搬迁改造后，今年起，铁西开始借助近几年引进的大型商业项目，绘制完整的“商业地图”。1月13日，记者从铁西区经济局了解到，目前，铁西已经规划了以“西部十字金廊”为骨架的商业新格局，打造地铁商机成为其中亮点。
西部金廊拉开“十字”格局
2006年，铁西区沿建设大路、兴华街启动“西部十字金廊”建设。截至目前，这条金廊已经成为铁西“含金量”较高的街路，沿线在建项目达14个，总投资33.8亿元。现在，原本企业云集的兴华街，新建了都城大厦、苏宁电器、鹏飞商业广场、维康医院、诚信药业宾馆、红星美凯龙世博家居广场、沈阳国际纺织服装城。原本是铁西生活区、工业区“分水岭”的建设大路，沿线矗立起新大陆国际商务中心、爱都国际b座、祥龙国际大厦、和谐大厦、沈阳第一商城、第一城购物中心、碧水闲鸥商务酒店，成为铁西都市形象展示最为集中的地方。
据介绍，今年，西部十字金廊还将新建13个项目，总投资达57亿元。其中兴华街新添的7个项目总投资49亿元，分别为沈阳茂业百货、万达商业广场、西部酒城、千缘公寓、春天商住、沈阳宜家家居商场、星摩尔购物广场。另有6个项目进驻建设大路，总投资8亿元，分别为宜必思酒店、五星级酒店、国美电器、兴隆四季城、沃尔玛运动城、汽车专卖店。
临街高层建筑将达百座
现在，建设大路两侧还有许多上世纪七八十年代修建的低矮旧楼，不过，随着商业大项目的陆续进驻，沿线也将开发许多新的楼盘。目前，铁西区已规划在建设大路两侧，使临街可视高层建筑达百座以上，同时吸引具有地标性和知名度的高档次商业项目，其中包括沃尔玛等国际五百强企业，以及具有标志性建筑特点的五星级宾馆、金融大厦等项目。
目前建设大路沿线只有近百家服务业，未来几年要增加到300家以上。同时，这些服务业的行业门类也将不断扩大，体现产业多元化特征。
沿地铁节点打造商圈
随着横贯铁西东西两端的地铁一号线开通营运日益临近，铁西开始着手打造地铁经济，据此推动地铁沿线及周边服务业的快速发展。计划在建设大路沿线，利用拆迁腾出的地块，重点发展楼宇经济、总部经济，形成一条景观带，并在地铁站点周边，重点发展大众购物、精品屋、时尚街、书报厅、快餐、旅游用品等业态，力争在地铁开通之日，打造出沈阳的西部金廊产业带。
目前，铁西区带有高档次的标志性项目还不多，今后，铁西将围绕地铁经济，重点开发建设海韵、新湖、星摩尔、第一城、国纺城等5个五星级宾馆，并建设万达商业广场、华润商业广场、兴隆大家庭商业广场、星摩尔购物广场、神羊游乐园、沈阳国际纺织服务城等6个大型商业项目，使铁西的商业项目在全市商业版图中，占有重要一席。
新闻延伸——
铁西三大商场
年后同时开工
其中星摩尔购物广场投资15亿元，总建筑面积28万平方米
本报讯（记者 郭宏颖） 近几年，随着新楼盘不断建成，铁西人气渐旺。但是，由于缺乏知名的大型商场和成熟的商业氛围，铁西人购物仍然喜欢去太原街、中街等商业街。1月13日，记者从铁西区经济局了解到，今年3月，铁西区将有星摩尔购物广场、沈阳宜家家居商场、沈阳茂业百货3个大型商业项目同时开工。这些商业项目的建成，将方便铁西区乃至沈阳西部的于洪、辽中等地居民购物。
星摩尔购物广场
星摩尔购物广场位于原沈阳机床一厂地块，由土耳其特克莫公司与芬纳斯金融控股公司和上海红星美凯龙共同投资15亿元建设，占地面积11万平方米，总建筑面积28万平方米。
在业态定位上，星摩尔是集购物、展览、休闲、娱乐、办公、五星级酒店于一体的大型高端综合商业项目。其购物中心面积达15万平方米，1楼和2楼经营大型超市、大型百货、欧洲时尚品牌店、商品展示厅；3楼经营数码影城、夜总会、美食街、两个3000平方米的景观餐厅、儿童乐园；4楼为办公区。
其五星级酒店建筑面积5万平方米，由世界知名酒店管理集团经营；地下停车场8.2万平方米，总计车位近4000个。
据悉，沈阳目前尚没有哪个商业项目，具有与星摩尔购物广场类似的商业功能和国际化特点。预计其购物中心明年底建成营业，五星级宾馆2010年建成营业。
沈阳宜家家居商场
沈阳宜家家居商场位于兴华北街20号，由瑞典宜家集团投资6000万美元建设，总建筑面积11.64万平方米。其中商场面积6.64万平方米，地下停车场面积5万平方米，预计明年5月对外营业。
瑞典宜家在全世界的经营方式均为自营，从产品开发设计、物品采购、产品制造、仓储到分销，均由宜家统一运作。其经营范围主要包括座椅沙发系列、办公用品、卧室系列、厨房系列、照明系列、纺织品、炊具系列、房屋储藏系列、儿童产品系列等等。产品舒适耐用，自然环保，质高价廉，是老百姓买得起的家居用品。
沈阳宜家营业后，预计年营业额4亿元，年缴税金400万元，提供就业岗位400个。
沈阳茂业百货
沈阳茂业百货位于沈辽东路79号，由深圳茂业（集团）股份有限公司投资建设，总投资3亿元，项目占地1.9万平方米，总建筑面积达6万平方米。计划2009年建成营业。
虽然叫百货，但是沈阳茂业百货集观光、购物、娱乐、餐饮、休闲为一体，是一个现代化购物休闲广场。项目落成之后，将以其多元化的业种、多功能的服务为沈阳广大的消费者提供全新概念的商业服务和一站式的购物享受，成为铁西新的商业地标。
(沈阳晚报)